¿Qué requisitos turísticos debe cumplir mi alojamiento antes de ser alquilado?

Desde el 29 de mayo de 2015 la regulación legal de las viviendas vacacionales en Canarias permite alquilar estas viviendas a turístas. Sin embargo, los requisitos que deben cumplir es que, las viviendas tienen que estar edificadas de acuerdo a la normativa urbanística y a las determinaciones del planeamiento sobre usos de suelo y edificación, y contar con las liccencias y autorizaciones que les sean exigibles.

También se tiene que precisar de alguno de los siguientes documentos administrativos:

  • Declaración de ocupación de inmuebles o instalaciones, según lo establecido en el artículo 166.bis del Decreto Legislativo 1/2000, de 8 de mayo, por el que se aprueba el Texto  Refundido  de  las  Leyes  de  Ordenación  del  Territorio  de
    Canarias y de Espacios Naturales de Canarias.

  • Cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación con base en las condiciones establecidas en el Decreto 117/2006, de 1 de agosto, por el que se regulan las condiciones de habitabilidad de las viviendas y el procedimiento para la obtención de la cédula de habitabilidad.

El diseño y las dimensiones han de ser tales que admitan una adecuada dotación de muebles, facilitando junto con sus instalaciones y equipos las actividades de descanso y vestuario, aseo, manutención, almacenaje y acceso a los servicios de telecomunicaciones.

Las dimensiones mínimas, elementos de equipamientos y cómputo de los metros cuadrados útiles del programa de la vivienda, así como su ocupación, de acuerdo con el número de dormitorios dobles o individuales con los que cuenta, deberán estar en concordancia con el Decreto 117/2006, de 1 de agosto.

Las viviendas deberán estar amuebladas y equipadas para su uso inmediato y ser acorde al número de usuarios y a la actividad a desarrollar. El equipamiento mínimo és el siguiente:

- Equipamiento general:

  • Cierre interior de seguridad en las puertas de acceso
  • Botiquín de primeros auxilios

- Equipamiento en el dormitorio:

  • Iluminación para la lectura junto a cada cama
  • Sistema efectivo de oscurecimiento de cada dormitorio
  • Perchas de material no deformable y estilo homogéneo adeacuado al número de personas usuarias
  • Camas dobles (1.35 x 1.90 cm) o individuales (0.90 x 1.90 cm)
  • Equipamiento mínimo y ropa de cama suficiente para los viajeros. Si la contratación es superior a una semana, deberá proporcionarse otro juego de cama.

- Equipamiento en el baño:

  • Espejo
  • Secador
  • Porta rollos de papel higiénico
  • Alfombrilla
  • Soporte para contener los objetos de baño de los viajeros
  • Toallero
  • Perchas o colgadores
  • Mampara de ducha o bañera
  • Toalla de baño por cada usuario. Si la contratación es superior a una semana, deberá proporcionarse otro juego.

- Equipamiento de cocina:

  • Horno o microondas
  • Vajilla, cubertería y cristalería suficiente para el número de personas usuarias
  • Menaje y lencería suficiente para la manipulación y consumo de alimentosç
  • Utensilios de limpieza
  • Plancha y tabla de planchar

La vivienda debe conservarse adecuadamente mientras se explote como vivienda de uso turístico.

Toda la información y legislación aplicable debe de ser contrastada con fuentes oficiales.